Калкулатор за разходи при покупка на имот
Колко ще платите освен цената на имота: местен данък, нотариална такса, вписване и комисиона на агенция.
Нотариалната такса е по Тарифата към Закона за нотариусите, без допълнителните такси за проверки и преписи. Те обикновено са няколко десетки евро.
При кредит банката може да изисква и оценка на имота, застраховка и такса за ипотека. Те не са включени.
Какви са разходите при покупка на имот
- Местен данък при придобиване: между 0,1 и 3 % според общината. Калкулаторът знае ставките на София, Балчик, Бургас, Варна, Велико Търново, Пазарджик, Плевен, Пловдив, Самоков, Стара Загора. Смята се от по-високата сума между цената и данъчната оценка.
- Нотариална такса: по тарифа, която намалява процентно с нарастване на цената, но не повече от 3067,75 € без ДДС.
- Вписване в Агенция по вписванията: 0,1 % от цената, но не по-малко от 5,11 €.
- Комисиона на агенция: ако има посредник, обикновено 2–3 %.
Обикновено купувачът плаща данъка и таксите, но страните могат да се договорят и иначе.
Често задавани въпроси
Колко са разходите при покупка на имот за 150 000 €?
В София разходите са около 5335,49 €: местен данък 3 %, нотариална такса 571,24 € без ДДС и вписване. Без комисиона на агенция.
Колко е нотариалната такса при покупка на имот?
Таксата е по тарифа и намалява процентно с нарастване на цената. За имот от 150 000 € е 571,24 € без ДДС. Максимумът е 3067,75 € без ДДС.
Колко е данъкът при покупка на имот?
Местният данък е между 0,1 и 3 % според общината. В София, Пловдив, Варна и Бургас е 3 %, в Плевен 2,85 %. Смята се от по-високата сума между цената и данъчната оценка.
Колко струва вписването в Агенция по вписванията?
0,1 % от цената на имота, но не по-малко от 5,11 €.
Кой плаща разходите при покупка на имот?
Обикновено купувачът плаща местния данък, нотариалната такса и вписването, но страните могат да се договорят и иначе.