Калкулатор за данък върху доход от наем
Колко данък дължите, ако отдавате жилище, гараж или друг имот под наем като физическо лице.
СМЕТАЛО
Данък върху наем · 27.10.2026
Годишен доход от наем7200,00 €
Нормативни разходи 10 %720,00 €
Данъчна основа6480,00 €
Данък 10 %648,00 €
Ефективна ставка9,00 %
Чист доход за годината6552,00 €
Данък за годината648,00 €
≈ 1267,38 лв.
*** Ориентировъчен резултат ***
Ако наемателят е фирма, тя удържа авансово данъка при плащането. Ако е физическо лице, вие внасяте авансов данък на тримесечие.
Доходът се декларира в годишната данъчна декларация до 30 април следващата година.
Как се изчислява
Законът признава 10 % нормативни разходи за доходи от наем. Данъкът е 10 % върху остатъка, т.е. реално 9 % от наема.
Често задавани въпроси
Какъв е данъкът върху доход от наем?
Данъкът е 10 % върху наема след 10 % нормативни разходи. Реално това са 9 % от наема.
Кога се плаща данъкът, ако наемателят е физическо лице?
Внасяте авансов данък всяко тримесечие, до края на месеца след тримесечието. Ако наемателят е фирма, тя удържа данъка при плащането.
До кога се декларира доходът от наем?
В годишната данъчна декларация до 30 април на следващата година.